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极品!“三房”中一个房间连张床都放不下,市民投诉南京溧水楼盘爱涛天禧明庭“变魔术”

   日期:2020-12-16     来源:www.renren-che.com    作者:乐享网    浏览:800    
核心提示:满心欢喜买了新房,经过一年的等待,终于盼到了拿房时刻,结果却传出坏消息:原本预定买的是三房,结果一个房间紧急缩水,只有两房能正常用。规划好好的五口之家,三代同堂的新居,现在没法住了。南京民杨女人在又急又气之下,拨打扬子晚报新闻热线96096...

满心欢喜买了新房,经过一年的等待,终于盼到了拿房时刻,结果却传出坏消息:原本预定买的是三房,结果一个房间紧急缩水,只有两房能正常用。规划好好的五口之家,三代同堂的新居,目前没法住了。南京民杨女性在又急又气之下,拨打扬子晚报新闻热线96096,讲述了自己购买溧水楼盘爱涛天禧明庭的遭遇。

目前的沙盘说明,已将“三房”改成了“两房”

北边房间有赠送,去年喜滋滋摇号抢房

去年十二月,坐落于南京溧水高平大街2号的爱涛天禧明庭一期开盘。当时推出了2、5、6幢共计320套精装房。其中,6幢是27层的高层,有89、94和118㎡三个面积段的商品。

杨女性告诉记者,这三个面积段的商品都是三房户型。 “当时大家买房时,这三个户型都没样板间,只有沙盘模型。像我买的118㎡的户型,就是模型上的117㎡户型,明了解白写着三房两厅两卫。”

在杨女性向记者出示的户型图照片上,记者看到,图片上有89㎡的三房两厅一卫和115㎡、118㎡的三房两厅两卫户型。

杨女性介绍,这三种三房户型,北边有个卧室是需要自己改造的。“当时大家看沙盘模型时,北边卧室中间有个透明的隔断。售楼员介绍,这个隔断是一堵墙,墙外面的空间是赠送的,拿房后,业主可以自行把墙敲掉,敲掉后,和原有空间合并起来,就是一个准则的房间。”

售楼员也特别指出,交房时,这面墙是没敲掉的,由于敲掉就要计算面积了。

“当时,售楼员告诉大家,由于是赠送的,墙外面的那部分空间也没做装修,地板和墙面都需要自己再弄。

但比起装修本钱,一定是赠送空间愈加吸引人。”杨女性告诉记者,他们一家祖孙三代五口人,三房两卫的户型正好够用。于是,在看完沙盘模型之后,就拍板决定购买。

和杨女性一样,由于北卧赠送空间的吸引,不少买房人因此选择了爱涛天禧明庭。杨女性说,开盘当天,还需要摇号抢房。

空调外机搬进房“三房变两房”,马上拿房业主着了慌

根据合同约定,十二月二十八日,爱涛天禧明庭一期交房。可就在上个月,有业主发现状况不对。“原来讲北边隔出来的空间,大家可以装修后并入作为一个房间用的,可却摆设了硕大的中央空调外机,那这房间还如何使用啊?”业主们一下子慌了神。

有业主进入到房屋内部进行查询,发现北卧室,隔墙之内空间狭小,大概只有3、4个平米,连一张小床都放不下。隔墙以外,摆设着空调外机,假如把隔墙敲掉,等于将空调外机摆在了房间里面。

“这一定不可以,哪有把空调外机放在家面的啊。”杨女性说,业主们为此又急又气,都感觉上当受骗了。隔墙敲了,外机在家;隔墙不敲,这个北卧室太小,根本没法用。而且即使不敲,一墙以外就是轰隆隆的外机,也吵得非常。

杨女性告诉记者,其实在楼体外侧是有摆设外机的地方设置。在杨女性提供的照片上,记者看到,墙体东侧自下而上有一排平台设置,平台处还用黑色金属栅栏做了围挡。“当时买房时,售楼员也告诉我,在大家主卧的厕所外侧,是有个设施平台摆设外机的。所以大伙根本也没想到最后外机会放到房间里来。”

由于空调外机放入了北边房间,三房“缩水”变成了两房。业主们尝试与开发商方面联系,无果。同时,业主们也发现,开发商将原来的沙盘说明悄悄进行了更换,原来的三房统统变成了两房。

最后,业主们选择了拨打12345南京政务服务热线进行投诉。溧水区市场监督管理局受理了业主们的投诉。十一月二十日,在溧水区市场监管局的协调下,开发商有关员工与业主代表进行了交流沟通。业主们需要开发商将北卧处的空调外机移出,并且承担相应的移机成本。

会后,开发商回复:“1、业主交房后自行移机,开发商不阻拦;2、开发商酌情退房。”对此,业主们表示不认可。业主表示,也咨询过空调厂家,自行移机的话,假如后期用中空调出现问题,厂家不予质保。而对于开发商退房的说法,也并无人告知他们怎么样退。“假如根据大家当时的买价退房,大家一定是不想的,即使不算房价涨幅,毕竟还占用了一年的资金本钱呢。”

图为买房前的沙盘说明,都为三房户型。

开发商:房屋按图施工,业主自行移机

在接到读者的投诉后,记者联系了开发商有关负责人。爱涛天禧明庭的推广负责人陆先生回电表示,一期出货现场与合同约定一致,原本北边隔墙以外就是做设施平台用的,开发商是按图施工。

对于为什么将沙盘模型的说明从三房变成了两房,陆先生的说法是,所谓房间不肯定是做卧室用,储藏室也可以做房间。至于为什么后期又进行了更改,是由于感觉“将储藏室描述成房间不太好”。

十一月三十日,开发商方面与业主代表第三就交房问题进行交流沟通。开发商表示业主可以自行将空调外机移到外墙处的平台。业主代表提出,需要开发商将空调厂家装配职员请来,咨询有关移机事情,但没被理会。

“大家目前的担心有两点。一、假如外墙这个平台可以摆设中央空调外机,为什么刚开始不摆在这里?目前移到此处,是否会有安全隐患?二、假如自行移机,空调质保哪个来保证?”而对于开发商后来改口,将北卧室说成是储藏室,业主们则表示愤慨。“大家也去现场看过,北卧是留有空调出风口的,假如当初是作为储藏室用,有见过哪家楼盘的储藏室还设置空调出风口的?而且放外机的地方是一个封闭空间,大家也咨询过空调厂家,外机是要放在一个相对开放的空间,封闭空间是不利于外机散热的,从这点来看,这个地方当初的设置也并不是是用作摆设外机用的。”

溧水区市场监督管理局有关员工表示,假如开发商当初推销时涉及不真实宣传,他们会对该行为进行查处,现在他们正对此事进行调查。眼下,爱涛天禧明庭的业主们焦急不已:眼看交房日期迫近,房间缩水问题假如没解决,延期收房,又会被诉违约。

律师说法:赠送为虚构卖点,涉嫌欺诈

江苏普善律师事务所彭平律师表示,开发商通过沙盘展示、推销职员解说等方法向买房人进行赠送面积、三房户型的诱导式宣传,对买房人的购房决策产生了重大影响,同时又未明示所谓赠送部位其实是设施平台,该行为是虚构卖点,涉嫌欺诈。购房合同中,开发商提供的房型平面示意图对其声称的赠送部位又未作任何功能标注,作为非专业人士的买房人误以为该部位可以达成增加房子面积的目的,一定量上构成重大误解。开发商的一系列操作明显是不诚信的行为,应当承担相应的责任。

对于溧水楼盘爱涛天禧明庭房间数目缩水,“由三变二”一事,本报将继续维持跟踪。

责任编辑:朱佳琪

 
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